Imóveis, Ilha Comprida, SP

BALNEÁRIO MAR AZUL 500 metros da Beira Mar 3.7 km da Av São Paulo 6.9 km da Av Copacabana Rua Sandra 03 Dormitorios, sendo: - uma suite, com closet/nichos - um dorm duplo Sala Cozinha com armários e cooktop 2 wc Área Externa Coberta com Churrasqueira Piscina com Casa de Maquina Ducha fria 1 Wc Espaço para veículos Contrato de 30 meses, com isenção a partir de 12 meses Garantia Locatícia Seguro Fiança Contato para visita: 13.997987473 Elza Pinheiro Corretora de imóveis

BALNEÁRIO MAR AZUL 500 metros da Beira Mar 3.7 km da Av São Paulo 6.9 km da Av Copacabana Rua paralela a Rua Sandra, 500 Casa Independente, com: 01 Dormitorio Sala Cozinha 1 wc Área Coberta com Churrasqueira Espaço para veículos Contrato de 30 meses, com isenção a partir de 12 meses R$ 850,00 Mensal Agua e Luz, por consumação Necessário: - Comprovação de renda Garantia Locatícia - 2 cauções ou Seguro Fiança Contato para visita: 13.997987473 Elza Pinheiro Corretora de imóveis

Balneário 7 de Setembro – 200 metros da praia IDEAL PARA POUSADA Ótima oportunidade para investimento! Prédio com 05 unidades, sendo: • 02 apartamentos com 02 dormitórios • 03 kitnets com 01 dormitório, cozinha e banheiro - Salão de Festas - Churrasqueira Imóvel todo construído, ideal para quem busca renda com locação de temporada ou mensal. ???? Localizado no Balneário 7 de Setembro ???? Apenas 200 metros da praia Excelente opção para investir e gerar renda! Valor R$ 360.000,00 Elza Pinheiro Corretora imobiliária

Baln.Monte Carlo - Centro Ilha Comprida SP -900 metros na PRAIA e Arena de Shows ●Permuta com: - Lote na Ilha, proximo do Mar, no Centro - Casa em Sorocaba, Votorantim, Araçoiaba ou Piedade (Pode ser maior Valor o imovel a ser permutado) Rua asfaltada Com Edicula Laje Terreno 125m2 5 x 25 Cozinha 2 Dormitorios  1 Banheiro Edicula: 1 Dormitorio  1 Banheiro Área Gourmet Lavanderia coberta Garagem coberta VALOR R$ 170 MIL Vale a pena conferir: Entre em contato e agende sua visita: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

ILHA COMPRIDA SP Balneário Porto Velho 450 METROS DA PRAIA Sala com porta Blindex Cozinha com Balcão madeira maçica 2 dorm, sendo 1 suite Banheiro social Área de Serviço Acabamento: Portas em madeira Maciça Esquadrias de Aluminio Branco Área Externa: Área Gourmet Lavabo Estacionamento para 5 veículos Ducha Fria Projeto Aprovado para piscina Medida 6,00 X 3,65 = 21,90 m2 Área do terreno 250m² Edificação Principal 71,40m2 Edificação Área Gourmet 17,50 Edificação total 88,90m2 Infraestrutura: 450 metros da Praia Rua Asfaltada Rede de água e Luz Iluminação pública Rede de esgoto Documentação: Escritura Investimento: R$ 370.000,00 aceita financiamento bancário Analisa proposta  Corretora Elza Pinheiro  Fale conosco pelo whatsapp

APARTAMENTO COM SACADA Balneário Bermudas Ilha Comprida/SP Apenas 50 metros da Orla Beira-Mar 1500 metros do Bombeiro | Av Copacabana Apartamento – 1º andar | 35 m² 1 dormitório Sacada Sala e cozinha integradas 1 banheiro Lavanderia privativa Apartamento bem ensolarado, recebendo sol ao longo do dia - Manhã nos quartos - Tarde na sala e cozinha Condomínio pequeno e tranquilo, com apenas 22 unidades (11 no térreo e 11 no piso superior). Condomínio fechado, com: -Portão social com acesso por senha -Portão para veículos com controle remoto Valor do condomínio em média entre R$120 e R$160 Água já incluída ⚡ Infraestrutura - Energia elétrica individual - Água incluída no condomínio - Gás por botijão individual - Permitida instalação de ar-condicionado Garagem 1 vaga por apartamento No momento não demarcadas Potencial do imóvel  Localização muito próxima à praia (50 metros da orla). Excelente tanto para moradia quanto para investimento. Também possui ótimo potencial para locação de temporada, devido à procura na região em períodos de verão, feriados e datas comemorativas. Além disso, o condomínio possui dois terrenos na parte de trás, com planejamento futuro para: ✔️Ampliação do estacionamento ✔️Área de lazer com churrasqueira e quiosques (piscina em votação) Investimento: R$ 160.000,00

300 metros da Av.Marg.Candapui Sul500 metros da Av Copacabana1800 metros da Praia Balneário Marusca Ilha Comprida SP Area Total : 260 m2 Murada Varanda Sala Cozinha 1 dormitório suite 1 Banheiro social Lavanderia em área fechada Garagem coberta Telhas fibrocimento Documentação: Cadeia filiatoria em ordem, para Título de Dominio ou escritura, conforme atribuição da Prefeitura na fase de desbloqueio do Balneário. www.corretoraelzapinheiro.com.br 13.99798.7473

Em excelente localização! 20 metros da Av.Marg.Candapui Sul 20 metros de Área de lojas 50 metros do Espaço Cultural Balneário Adriana Ilha Comprida SP Area Total : 253 m2 2 dormitórios Sala e cozinha integradas 1 Banheiro social Telhado cerâmico. Imovel necessita acabamento. R$ 120.000,00 Aceita proposta Documentação: Escritura www.corretoraelzapinheiro.com.br 13.99798.7473

Locação Mensal - APTO MOBILIADO Baln.Britânia- Ilha Comprida SP 800 metros da Beira Mar 100 metros do Banco Bradesco 1.andar 2 dorm Sala Cozinha 2 banheiros 1 vaga descoberta Contrato 30 meses - isenção a partir de 12 Garantia locaticia 2 cauções  Comprovação de renda Análise documental R$ 1100,00 mensal Incluso no valor: água, luz, iptu Sem taxa de condominio Agendamento visita: Whatsapp Corretora Elza Pinheiro

LOCAÇÃO MENSAL 01 DORM. CASA MOBILIADA Balneário Samburá  Ilha Comprida SP Av Marginal Candapui - Lado Norte  50 metros do Pronto Socorro  01 dorm Sala e Cozinha Integradas 1 banheiro 02 vagas de garagem descobertas Valor Mensal: R$ 1.000,00 Iptu incluso no valor Água e Luz por consumo Garantia locaticia 02 cauções  Análise documental Obs. São 2 imoveis geminados no mesmo terreno, tendo lados opostos de acesso. Corretora Elza Pinheiro 13.99798.7473

ECCO ILHA RESIDENCIAL CLUBE, Balneário Xandú Em Ilha Comprida, Litoral Sul de São Paulo  ✔️Obras Avançadas - Entrega prevista para Abril/27 ✔️DECORADO já esta disponível para visita!! PLANTA TIPO 75 M² - 79 M² 2 DORMITÓRIOS COM 1 SUITE (02 Banheiros) OPÇÃO DE COBERTURA DUPLEX E GARDEN ✅ VAGA DETERMINADA E LIVRES ✅ 1 ELEVADOR POR TORRE  ????Varanda Gourmet com churrasqueira  ????Estrutura/Tubulação para Ar Condicionado ????Entregue com Porcelanato em todos os ambientes, Área Gourmet Envidraçada ????LAZER COMPLETO: -SALÃO DE FESTAS -SALÃO DE JOGOS -ESPAÇO GOURMET -ÁREA DE CHURRASQUEIRAS NA PISCINA -ESPAÇO KIDS   -QUADRA POLIESPORTIVA -PLAYGROUND  -ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA  -FITNESS - ACADEMIA -PISCINA ADULTO  -PISCINA INFANTIL  -PISCINA SEMI OLIMIPICA COM RAIA -AREA DE PRAINHA NA PISCINA -QUADRA DE BEACH TÊNIS  -QUADRA DE TÊNIS  -QUADRA DE VOLEY DE PRAIA -PISTA DE SKATE -CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO ✅ 06 PAVIMENTOS : ( 1º GARDEN ao 6º andar Duplex ) ✅ QUATRO UNIDADES POR PAVIMENTO ENTRADA FACILITADA, sendo: ✔️ATO ✔️2 Intermediárias dez 2025 e dez 2026 ✔️20 PARCELAS ✅ FINANCIAMENTO EM ATÉ 120 MESES DIRETO COM A CONSTRUTORA. ✅ ANALISE DE CREDITO FLEXÍVEL ✅ USE SEU FGTS  ✅ FINANCIAMENTO COM QUALQUER BANCO.  ✅️ REAPROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS.  ✅ COLETA DE LIXO SELETIVA. TERRENO: 25.000,00m² ESPAÇO COMERCIAL COM 8.000M² ( PROJETO FUTURO )  VISITE O APARTAMENTO DECORADO NA TORRE  QUER FALAR COM A GENTE, SABER MAIS E AGENDAR SUA VISITA NO DECORADO? 13.997987473 - WhatsApp CORRETORA ELZA PINHEIRO

Localizado no Balneário Porto Velho Total infraestrutura, 100 metros da Beira Mar!! Próximo a Mercados, Padarias, creche, restaurantes !! E mais!!... -1 km da Av. São Paulo -1,5 km da Prefeitura -1,5km da Rodoviária O lote conta com : 250 m2 Rua Asfaltada, guia Iluminação Pública Rede de Esgoto, água e energia! Documentação Escritura Investimento: $ 65.000,00 **analisa proposta, com possibilidade de parcelamento até 30% do valor direto com o proprietário. VALE MUITO A PENA CONFERIR! Contato: 13.99798.7473 - whatsapp Area na faixa dos 300 metros da Preamar - Resolução CONAMA 303/2002 Artigo 3° inciso IX ( Necessário Licenciamento Ambiental junto a CETESB).

Em excelente localização, rua asfaltada 600 metros da Beira Mar Balneário Monte Carlo  Centro - Ilha Comprida SP Area Total : 250m2 2 dormitórios Sala e cozinha integradas 2 Banheiros (social e externo) Lavanderia em área coberta Fundos: com 1 quarto pequeno e cobertura para área de lazer. Sem lage Garagem Coberta R$ 220.000,00 Aceita proposta Documentação: Contrato de Compra e Venda. www.corretoraelzapinheiro.com.br 13.99798.7473

Confortável APTO com Sacada, a Beira Mar, em 82 m2 de muito aconchego! Sala Cozinha 02 dormitórios, sendo 01 suite Lavanderia Wc social Garagem Quadra poliesportiva Área de churrasqueira Investimento : $ 240 MIL Aceita Financiamento Bancário Condomínio $ 367.50 (com Água e Luz incluso no valor) ????. Entre em contato e agende sua visita: 13.997987473 11.997237473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

PONTO COMERCIAL LOCAÇÃO MENSAL - Terreo - 21 m2 - wc - Esquina - Em frente a Arena de Eventos / Espaço Cultural Incluso: Sistema de câmeras Estacionamento rotativo Água inclusa no valor Energia por consumo Estacionamento Rotativo Contrato 30 meses, com isenção a partir de 12 garantia locatícia: 2 cauções $ 850,00 mensal Contato: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

Em excelente localização, ideal para escritório de segmentos diversos, área da saúde e beleza, entre outros. Incluso: Sistema de câmeras Estacionamento rotativo Limpeza em área externa Água inclusa no valor Energia por consumo Contrato 30 meses, com isenção a partir de 12 garantia locatícia: 2 cauções Contato: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

CASA A VENDA EM ILHA COMPRIDA - LITORAL SUL DE SÃO PAULO EM MEIO A ÁREA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL, DUNAS E 74 KM DE LINDAS PRAIAS !! BALNEÁRIO CLAUDIA MARA, A 2 KM DO CENTRO DA ILHA, O IMÓVEL CONTA COM: Sala Cozinha 4 Dormitorios 2 Banheiros Lavanderia coberta Avarandada com churrasqueira Garagem para 03 carros ou mais SEM LAGE $ 220 MIL Estuda Proposta Aceita permuta com imóveis na região de Campinas Aceita carro DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM (não aceita financiamento bancário) Entre em contato e agende sua visita: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

LOCAÇÃO TEMPORADA KITNET MOBILIADA COM COZINHA PRAIA DE ILHA COMPRIDA/SP 700 metros da Arena de shows/praia 200 metros da av Copacabana ESTRUTURA: APARTAMENTOS COM: 01 DORM, BANHEIRO E COZINHA INTEGRADA GARAGEM FINAIS DE SEMANA COMUM DIÁRIA: $ 60.00 POR PESSOA MÍNIMO 02 PESSOAS (Limite 06 pessoas por apto) CONTATO: 13.996255526 CRECI: 199877 www.imoveisnailhacomprida.com.br

POUSADA/KITNETS MOBILIADA EM PERFEITA LOCALIZAÇÃO, PARA RENDA IMEDIATA ! PRAIA DE ILHA COMPRIDA/SP ESTRUTURA: ÀREA: 250 m² O PRÉDIO CONTA COM 2 ANDARES (TÉRREO E PRIMEIRO ANDAR), COM TOTAL DE 06 APARTAMENTOS, SENDO: 05 APARTAMENTOS COM: 01 DORM, BANHEIRO E COZINHA INTEGRADA 01 APARTAMENTOS COM: 02 DORM, BANHEIRO E COZINHA INTEGRADA GARAGEM PRIVATIVA PARA CADA APTO E 02 VAGAS EXTRAS. INVESTIMENTO: $ 700.000,00 PORTEIRA FECHADA, PRONTA PARA INICIAR LOCAÇÕES DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM CONTATO: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

Locação Mensal, 1200 metros do Bombeiro, 450 metros da Beira Mar. Casa Pré-Moldada, Geminada 02 dormitorios Sala e cozinha integrada Banheiro Lavanderia Churrasqueira Garagem Valor Mensal: $ 1150,00 Garantia Locatícia: 02 cauções Contrato: 30 meses, com isenção a partir de 12 meses Entre em contato e agende sua visita: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

Em excelente Localização! Vista do terreno para a Lagoa do Adriana, Quadra Poliesportiva e Posto de Saúde! Balneário Adriana 100 metros da Av São Paulo e asfalto 200 metros da Av. Candapui Norte 400 metros da Rodoviária 850 metros da Orla Beira Mar ESCRITURA ÁREA TOTAL: 250 m2 10 x 25 Valor: $ 50 MIL Vale a pena conferir: Entre em contato e agende sua visita: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

No Centro da Ilha, 800 metros na PRAIA e Arena de Shows IDEAL PARA VOCÊ QUE QUER INVESTIR PARA RENDA ! 02 casas individuais, sendo: Térrea: Sala Cozinha 2 dormitorios, sendo 01 suite 1 wc Lavanderia coberta Piso Superior: Avarandada em L Sala Cozinha 2 dormitorios, sendo 01 suite 1 wc Lavanderia coberta Garagem para 06 carros ou mais VALOR R$ 230 MIL Vale a pena conferir: Entre em contato e agende sua visita: 13.997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

NO CENTRO DA ILHA, BALNEÁRIO SÃO MARTINHO 500 metros do Bombeiro 680 metros da Praia, Orla Beira Mar Com Projeto Arquitetônico Licença para Construir De esquina Aterrado Rua Asfaltada Iluminação Pública Rede Elétrica Esgoto Valor: $ 100 MIL ESCRITURADO Entre em contato e agende sua visita: (13) 997987473 www.corretoraelzapinheiro.com.br

▪️Locação Mensal INDEPENDENTE - MOBILIADA Baln.Britania - Ilha Comprida SP Centro - Perto do Pronto Socorro Lado Sul da Marg.Candapui Rua Luiz Junceiro Motta Altura do 1600 da Beira Mar ✔️Sala e cozinha integradas 1 dormitorio Banheiro Area externa coberta: Lavanderia  Churrasqueira Sistema de Câmeras ➡️ 2 vagas coberta Contrato 30 meses - isenção a partir de 12 Garantia locaticia 2 cauções  Comprovação de renda Análise documental ▪️R$ 1100,00 mensal Incluso no valor: Iptu Tx água luz $ 200 mensal Agendamento visita: Whatsapp 13.997987473 Corretora Elza Pinheiro

Balneário São Martinho Ilha Comprida SP Rua Asfaltada 80 metros da Orla Beira Mar Apto 70m2 - 1.andar 2 dorm Sala e Cozinha Integradas 1 banheiro Lavanderia Terraço Coletivo com churrasqueira 1 vaga de garagem Não aceita Pet Valor Mensal: R$ 1.300,00 Taxa Limpeza R$ 60,00 Iptu incluso no valor Água e Luz por consumo Corretora Elza Pinheiro 13.99798.7473